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Objektnummer des Anbieters: 546-11-07-19

Von IPC! Gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Marienberg

Preise & Kosten

Kaufpreis € 79.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3.570,00 , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m2
Grundstücksfläche 279 m2
Zimmer 4
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
290
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 30.05.2029
Endenergiebedarf 290 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 31.05.2019
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehören u.a. Holzfenster mit Doppelverglasung, (ca. 1980), Elektroheizung (zum Teil neue Öfen), Kaminofen im Wohnzimmer, Garage in der Scheune.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Charme wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise gebaut und ist teilunterkellert. Die Aussenfassade ist überwiegend mit Naturschiefer verkleidet. Die Dacheindeckung des Satteldaches ist ebenfalls Schiefer.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Zugang zum Garten, Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, Bad mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Im Dachgeschoss/Speicher könnte weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Der kleine Garten hinter dem Haus ist eingefriedet und bietet Ihnen somit Privatsphäre.

Rufen Sie an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Lage

Schöne Wohnlage im alten Ortskern von Niederdreisbach mit Bachlauf vor der Haustür. Die Ortsgemeinde liegt im Daadetal an der Mündung des Dreisbachs in den Daadenbach zwischen Schutzbach im Westen und Biersdorf (Daaden) im Südosten; im Süden liegt Weitefeld.
Niederdreisbach besitzt einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Daadetalbahn, auf welcher die Züge der Linie RB97 der Westerwaldbahn GmbH nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich ca. im Stundentakt von Betzdorf nach Daaden verkehren. Aufgrund der Lage im Landkreis Altenkirchen gilt der Tarif des Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM). (www.wikipedia.de)

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Adresse

57520 Niederdreisbach

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Birgit Vallender und Frau Martina Smetan
V & S Immobilien GbR Kooperationspartner der IPC GmbH & Co. KG
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