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Objektnummer des Anbieters: 584-11-07-21

Von IPC! Vermietete, neuwertige Eigentumswohnung in Herdorf

Preise & Kosten

Kaufpreis € 230.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 92,78 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019
Verfügbar ab Fertigstellung 2017

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
127
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 11.12.2029
Endenergiebedarf 127 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 12.12.2019
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Stellplatzart Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Abstellraum

- Baulicher Wärmeschutz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung
- Wärmegedämmte Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Mögliche Bodenbeläge Markenfliesen, Laminat, Vinyl
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- Ebenerdige Dusche mit Klarglasabtrennung
- Decken und Wände tapeziert mit weißem Anstrich
- Eigener, gepflasterter Stellplatz
- Steckdosen und Lichtschalter (Markenfabrikate) sind ausreichend vorhanden
- Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss
- Klingelvideoanlage
- Alle Wohnungen sind barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem 2019 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von € 760/Monat zzgl. Betriebskosten vermietet.
Die Wohnfläche von ca. 92,78 m² teilt sich wie folgt auf: offener Bereich Küche, Essen/Wohnen mit Zugang zur Terrrasse, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Flur und Abstellraum.
Die Immobilie verfügt über einen Aufzug und über kostensparende Technik in Verbindung mit erneuerbaren Energien.
Elektrische Rollläden, wärmegedämmte Kunststoff-Fenster, die Fußbodenheizung sowie die Klingelvideoanlage gehören ebenso zu der modernen Ausstattung, wie auch die ebenerdige Dusche.
Alle Decken und Wände sind tapeziert mit weißem Anstrich.

Lage

Herdorf, mit guter Infrastruktur, ist eine Stadt im Hellertal, nördlich von Daaden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf an, deren größte Kommune sie mit rund 7.000 Einwohnern ist. Herdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß der Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.Herdorf liegt im östlichen Teil des Landkreises Altenkirchen und im südwestlichen Siegerland, 11,5 km südsüdwestlich von Siegen. Es befindet sich an der Einmündung des Sotterbachs in die Heller, eines östlichen Zuflusses der Sieg. Auf der Grenze zwischen Herdorf und Neunkirchen in Nordrhein-Westfalen liegt der Hohenseelbachskopf, mit 517,5 m die höchste Erhebung im Ortsgebiet.
Herdorf liegt an der von Betzdorf über Burbach nach Haiger führenden Bahnstrecke Betzdorf–Haiger, die von der Hessischen Landesbahn (HLB), Bereich Dreiländerbahn unter der Liniennummer RB 96 nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird. Die VWS-Linie R 23 Neunkirchen-Herdorf-(Daaden) bedient in regelmäßigem Takt das Städtchen, wodurch in Neunkirchen mit der R 22 Anschlüsse nach Siegen und mit der R 24 nach Burbach bestehen. In Daaden besteht Anschluss an die Züge der Linie RB 97 Daadetalbahn nach Betzdorf, diese Linie wird durch die Westerwaldbahn GmbH ebenfalls nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben. (www.wikipedia.de)

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich
auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben
übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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dann finden wir es!

Adresse

57562 Herdorf

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Birgit Vallender und Frau Martina Smetan
V & S Immobilien GbR Kooperationspartner der IPC GmbH & Co. KG
Telefon Durchwahl
+49 (0) 2661 950505 oder 950506
Fax
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