in
  • Objekttypen




  • Ausstattung







  • Suchbereich zeichnen
    Sie können hier einen
    Suchbereich zeichnen

Objektnummer des Anbieters: 1-0121-1

Von IPC! Attraktives Bürogebäude mit Ausstellungsbereich und Lager in Daaden!

Preise & Kosten

Kaufpreis € 550.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 659 m2
Freifläche 520 m2
Bürofläche 659 m2
Anzahl Stellplätze 11
Zustand Gepflegt
Baujahr 1994

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Der Standort des Gebäudes befindet sich direkt an der stark frequentierten L 280, welche Betzdorf mit Daaden und der Stadt Herdorf verbindet. Diese stellt eine wichtige Verkehrsachse in das benachbarte Siegerland dar.
Durch die hohe Anzahl der täglichen Nutzer der L 280 ist eine herausragende Sichtbarkeit gegeben.

Dieses wird zur Zeit als Ausstellungs-und Bürogebäude mit großem Innenlager und einem überdachten Materiallager im Außenbereich genutzt. Die gesamte Nutzfläche des Objektes beläuft sich auf 659 qm, davon sind 300 qm als Büro- und Ausstellungsfläche vorhanden.
Es ist vielseitig nutzbar und für eine Vielzahl an Branchen geeignet. Ob Dienstleister diverser Fachrichtungen, Handwerksbetriebe mit Bedarf an Ausstellungs- und Lagerflächen sowie Praxisräume finden hier beste Bedingungen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.179 qm.

Die Aufteilung:
Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einem Kellergeschoss, welches als Lager mit Nebenräumen genutzt wird. Über den repräsentativen Eingangsbereich erschließt sich im Erdgeschoss eine große Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Diese hebt sich mit einer großen, einladenden Fensterfront hervor. Hieran angegliedert befinden sich 4 Büroräume, eine Teeküche, und Sanitäreinrichtungen. Im Dachgeschoss ist ein großes Büro, ein großer Konferenzraum sowie ein Archiv und Sanitärbereich vorhanden.
Im Kellergeschoss befindet sich das Lager sowie die erforderlichen Sozial- Aufenthalts- und Sanitärbereiche.
Angrenzend an das Gebäude befindet sich im Kellergeschossbereich ein überdachtes, offenes Materiallager.
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine neue Pelletheizung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Weitere Informationen erhalten Sie jeder Zeit von uns! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Daaden liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz auf der Grenze zwischen Westerwald und Siegerland und grenzt im Nordosten unmittelbar an Nordrhein-Westfalen.
Daaden ist Endpunkt der von Betzdorf ausgehenden Daadetalbahn, auf welcher die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn des Kreises Altenkirchen nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich überwiegend im Stundentakt verkehren.
Weiterhin führen einige Fahrten der BRS-Linie R23 Neunkirchen–Herdorf (–Daaden) in die Gemeinde, um gute Anschlüsse über Neunkirchen nach Siegen (R22) sowie nach Burbach (R44) zu gewährleisten.
Der Standort des Gebäudes befindet sich direkt an der stark frequentierten L 280, welche Betzdorf mit Daaden und der Stadt Herdorf verbindet. Diese stellt eine wichtige Verkehrsachse in das benachbarte Siegerland dar.
Durch die hohe Anzahl der täglichen Nutzer der L 280 ist eine herausragende Sichtbarkeit gegeben.
Die Stadt Daaden selbst bietet eine ausgeprägte Infrastruktur. Ärzte, Behörden, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Spektrum an Dienstleistern befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IPC...erfrischend anders!
Sie haben Fragen, Wünsche, Anregungen?

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.immoprojekte.com
Oder rufen Sie uns in unserer Zentrale an:
(02747) 77 00
Gerne können Sie uns auch per E-Mail kontaktieren:
info@immoprojekte.com
Oder Sie besuchen uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/IPC.Immobilien

IPC Immobilien - Partner vieler Volksbanken.
Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht,
dann finden wir es!

Adresse

57567 Daaden

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Bernd Becher
IPC GmbH & Co. KG
Telefon Durchwahl
+49 (0)2747 / 7700
Mobil
0157-75793357
Fax
02747-912 757
Webseite