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Objektnummer des Anbieters: 596-11-05-22

Von IPC! Großes Wohnhaus mit Bäckerei in Weitefeld zu verkaufen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 130.000,-
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 230 m2
Grundstücksfläche 681 m2
Zimmer 8
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1957

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Zur Ausstattung dieser Immobilie gehört u.a Öl-Zentralheizung (ca. 10 Jahre alt), Stahltank mit 10.000 Liter Fassungsvermögen, alles weitere ist dem Baujahr entsprechend. Zwei Garagen, 4 Stellplätze

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ca. 1957 in massiver Bauweise gebaut und ca. 1970 um einen Anbau in massiver Bauweise erweitert. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer gedeckt, die Fassade zum Teil verputzt, zum Teil mit Kunstschiefer verkleidet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum, 3 große Zimmer (ehemaliges Café und Schankraum), ein weiteres Zimmer, Bad mit Dusche. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier finden sich 5 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Bad mit Wanne. Im Untergeschoss befindet sich die Backstube mit zwei Ausgängen, Lagerraum, 4 Kellerräume, WC.
Zwei separate Garagen wurden 1968 und 1969 errichtet.

Die Immobilie befindet sich im reinen Wohngebiet, laut Bebauungsplan sind nur Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf ausgenommen.

Ein Umbau der Immobilie in mehrere kleine Wohnungen ist möglich.

Lage

Ruhige Wohnlage in einem Wohngebiet in Weitefeld. Weitefeld ist zusammen mit dem Ortsteil Oberdreisbach die drittgrößte Gemeinde der neuen Verbandsgemeinde Herdorf - Daaden mit ca. 2.400 Einwohnern. Am Ort finden Sie neben Einkaufmöglichkeiten auch soziale Einrichtungen wie eine Grundschule in eigener Trägerschaft, eine für U3-Kinder umgebaute Kindertagesstätte auf neuestem Stand, einen Jugendtreff und auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Durch die kontinuierliche Bereitstellung von Gewerbe- und Wohngebieten hat Weitefeld eine stetige Entwicklung genommen. Weitefeld verfügt seit einigen Jahren schon über eine flächendeckende Versorgung mit DSL. Das dörfliche Miteinander wird durch ein reges Kirchliches- und vielseitiges Vereinsleben geprägt.
(www.weitefeld.de)

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich
auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben
übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IPC...erfrischend anders!
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Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht,
dann finden wir es!

Adresse

57586 Weitefeld

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Birgit Vallender und Frau Martina Smetan
V & S Immobilien GbR Kooperationspartner der IPC GmbH & Co. KG
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