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Objektnummer des Anbieters: 11-07-22-597

Von IPC: EFH für die kleine Familie in Dornburg-Thalheim

Preise & Kosten

Kaufpreis € 109.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m2
Grundstücksfläche 360 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Gartenfläche 220 m2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1898

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
378
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 20.07.2032
Endenergiebedarf 378 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 21.07.2022
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus dem Jahre 1994; Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2004; Dacheindeckung des Satteldaches mit Bitumbahnen; Schuppen mit Werkstatt und Sitzfläche

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein kleines, nicht freistehendes Einfamilienhaus als Wohnungs- und Teileigentum, bestehend aus einem 1/2 Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit einer Größe von 732 m². Auf diesem Grundstück befinden sich 2 Immobilieneinheiten.
Das zu erwerbende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² wurde im Jahre 1898 z.T. in Ziegelstein, z.T. mit Ziegelsteinen ausgemauertes Fachwerk, errichtet. In den Jahren 1994 bis heute hat die Immobilie teilweise Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erhalten.

Aufteilung:
Vom Flur mit Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und das Wohnzimmer. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und weiteren 2 Zimmern als Durchgangszimmer. Über eine weitere schmale Treppe gelangt man zum Dachboden. Dort befindet sich auch die Gastherme. Die Immobilie ist unterkellert.

Eine großzügige Gartenfläche von ca. 220 m² mit Werkstatt und Schuppen befindet sich hinter dem Haus. Diese Fläche lädt zum Verweilen ein.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt.

Lage

Thalheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Durch Langendernbach verläuft die Bundesstraße 54.
Die Dornburger Ortsteile Frickhofen und Wilsenroth verfügen über Bahnhöfe an der Oberwesterwaldbahn, auf welcher die Züge der Regionalbahnlinie 90 (Limburg an der Lahn – Diez Ost – Westerburg – Hachenburg – Altenkirchen – Au(Sieg) – Wissen (Sieg) – Siegen – Kreuztal) (Westerwald-Sieg-Bahn) der Hessischen Landesbahn HLB, Bereich Dreiländerbahn verkehren. (www.wikipedia.de)

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich
auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben
übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IPC...erfrischend anders!
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Weitere Informationen finden Sie unter:
www.immoprojekte.com
Oder rufen Sie uns in unserer Zentrale an:
(02747) 77 00
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info@immoprojekte.com
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IPC Immobilien - Partner vieler Volksbanken.
Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht,
dann finden wir es!

Adresse

65599 Dornburg-Thalheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Martina Smetan & Frau Birgit Vallender
V & S Immobilien GbR Partner der IPC GmbH & Co. KG
Telefon Durchwahl
+49 (0)2661 / 950505
Fax
+49 (0)2661 / 950507
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