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Objektnummer des Anbieters: 11-0417-467---

Von IPC: KISS auf tollen ebenen Grundstück in familienfreundlicher Umgebung!

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000,- €
Provisionspflichtig Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 120,51 m2
Nutzfläche 24,82 m2
Grundstücksfläche 366 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2017

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

- Baulicher Wärmeschutz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung KfW-70 Standard
- Wärmegedämmte Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Mögliche Bodenbeläge: Markenfliesen, Laminat, Vinyl
- Sanitärausstattung von namhaften Firmen
- Ebenerdige Dusche mit Klarglasabtrennung
- Decken und Wände tapeziert mit weißem Anstrich
- Eigener Grundstücksanteil
- Eigene gepflasterte Stellplätze
- Steckdosen und Lichtschalter (Markenfabrikate) sind ausreichend vorhanden
- Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss
- Klingelvideoanlage

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum eines Eigenheims auf einem wunderschön, ruhig gelegenen Grundstück.
Das Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße eines ehemaligen Neubaugebietes von Langenbach bei Kirburg und ist absolut eben. Es ist teilerschlossen. Die letzte Erschließung der Straßenverkehrsfläche steht noch aus.
Langenbach bei Kirburg ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg an der Lahn und Siegen bzw. zwischen Daaden und Kirburg. Der Langenbach, der zum Einzugsbereich der Sieg gehört fließt durch das Ortsgebiet.
Südlich des Ortes verläuft die B414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen oder Wilnsdorf an der A45 Dort
Dieses Angebot bezieht sich auf das anteilige Grundstück inklusive das durch uns geplante Konzepthaus "KISS".

Warum "KISS"?
Unser Ziel war es Ihnen ein kostengünstiges Massivhaus in hervorragender Qualität anzubieten.

Namhafte Unternehmen aus der Region erstellen für Sie Ihr neues Zuhause ohne die eventuellen Unwägbarkeiten wie Ausbau und Do It Yourself- Pakete.
Damit unsere Kunden nicht noch ewig auf einem Acker wohnen, sind der Eingangsbereich und die Stellplätze gepflastert und Ihre Kinder spielen vom ersten Tag an auf dem eingesäten Rasen.

"KISS" bedeutet nicht schlüsselfertig, sondern bezugsfertig zu einem Festpreis, den Sie vom ersten Tag an kennen.

Hohe Qualität bedeutet Ihre Zufriedenheit.
Unser Ziel Tag für Tag.

"KISS"!
Keep It Smart and Simple!

Haushälfte links EG:
- Wohnen/Essen
- Flur
- Küche
- Windfang
- DU/WC
- Terrasse

Haushälfte links OG:
- Eltern
- Flur
- Kind 1
- Kind 2
- Bad

Haushälfte links DG:
- Speicher

Gesamte Wohnfläche Haushälfte links: 120,51 m²
Gesamte Nutzfläche Haushälfte links: 24,82 m²



Gerne planen wir für Sie auch nach Ihren individuellen Wünschen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße eines ehemaligen Neubaugebietes von Langenbach bei Kirburg.
Langenbach bei Kirburg ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg an der Lahn und Siegen bzw. zwischen Daaden und Kirburg. Der Langenbach, der zum Einzugsbereich der Sieg gehört fließt durch das Ortsgebiet.
Südlich des Ortes verläuft die B414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen oder Wilnsdorf an der A45 Dortmund-Hanau, etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächstgelegende ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. (www.wikipedia.de)

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich
auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben
übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

IPC...erfrischend anders!
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Oder rufen Sie uns in unserer Zentrale an:
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IPC Immobilien - Partner vieler Volksbanken.
Wir haben das Passende für Sie... und wenn nicht,
dann finden wir es!

Adresse

57520 Langenbach b. Kirburg

Martina Smetan martina-smetan-c30af49255bcf10138fefba0e88afbc1.jpg
Gleich anrufen:
Tel: +49 02661 950505

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Ihr Ansprechpartner

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Martina Smetan
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