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Objektnummer des Anbieters: 461

Hachenburg! Großes Wohnhaus mit besonderem Flair!

Hachenburg! Großes Wohnhaus mit besonderem Charme

Preise & Kosten

Kaufpreis 215.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer 8
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1923
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 15.12.2026
Endenergiebedarf 239,5 kWh/m²a
Mitwarmwasser Nein
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 16.12.2016
Energieeffizenzklasse G

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Teppich, Parkett, Dielen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Zur Ausstattung dieser besonderen Immobilie gehören u.a. Öl-Heizung von 1983 (Kessel), Brenner von 1989, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Holzfenster von ca. 1974, Böden: Parkett, Teppich, PVC, Dielenboden, Garage

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie wurde 1923 in massiver Bauweise gebaut und 1974 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der Altbau hat ein Mansardenwalmdach, der Anbau ein Flachdach.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² bietet viel Platz und Freiheit für die ganze Familie. Sie sehen sofort, hier ist Platz für individuelle Lebensgestaltung.

Eine Gewerbliche Nutzung im Dienstleistungssektor ist möglich.

Rufen Sie an und lassen Sie sich von dem besonderem Charme dieses Hauses begeistern

Lage

Die Immobilie befindet sich in der mittelalterlichen Stadt Hachenburg. Die Stadt, mit sehr guter Infrastruktur, liegt im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg. Hachenburg liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn)–Westerburg–Hachenburg–Altenkirchen–Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge der Regionalbahnlinie RB 90 der Hessischen Landesbahn unter den Namen Dreiländerbahn nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.
Siegen verkehrt.
Durch das Stadtgebiet führt die Bundesstraße 414 als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um den Stadtkern; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach und Siegen an der A 45 etwa 24 Kilometer sowie Montabaur an der A 3 etwa 23 km entfernt.
Die nächstgelegene Anbindung an den Luftverkehr bietet der Flughafen Siegerland, etwa 20 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die V & S Vallender & Smetan GbR als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

Adresse

57627 Hachenburg

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Gleich anrufen:
Tel: +49 02661 950505

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Ihr Ansprechpartner

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Martina Smetan
V & S Immobilien
In der Steinhecke 4
57520 Langenbach
Telefon Durchwahl
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Fax
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