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Objektnummer des Anbieters: 395

Casa del Pueblo: 4 Wohnungen und ein Penthouse, auch für Kapitalanleger, Nähe Puerto de la Cruz/Teneriffa

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 3,57 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m2
Grundstücksfläche 180 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 10
Schlafzimmer 7
Badezimmer 5
Balkone 4
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 5
vermietbare Fläche 300 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2004
Verfügbar ab 30.06.2014

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 27.05.2024
Energieverbrauchkennwert 44.73 kWh/m²a
Mitwarmwasser Nein

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Heizungsart Fussbodenheizung
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

Fußbodenheizung im Penthouse, Alufenster, Bodenbelag: Fliesen, Küchenzeile, Pkw-Stellplätze, Garage, Stadtwasseranschluss, Stromanschluss, Sat-TV, Pozo Negro (inselübliche Sickergrube)

Objektbeschreibung

Das ca. 2004 errichtete Appartmenthaus befindet sich in Ortslage einer ländlichen Umgebung mit herrlichem Blick über den Atlantik und auf den Teide. Es ist an das städtische Wassernetz angeschlossen. Abwasser erfolgt über einen Pozo Negro (inselübliche Sickergrube).
Zum Verkauf stehen in diesem Gebäude das erste und zweite Stockwerk mit insgesamt 4 Wohnungen und ein darüber liegendes Penthouse mit großer Dachterrasse. Zum Eigentum gehört ein Hofraum von 60 m², der als Fläche für die Pkw-Stellplätze genutz wird, und eine Garage.

Die Aufteilung der Wohnungen stellt sich wie folgt dar:
1. OG:
Whg. 1: 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon (ca. 80 m²);
Whg. 2: Studio bestehend aus großem Wohnraum mit Küchenzeile, Badezimmer (ca. 30 m²);
2. OG:
Whg. 3: 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon (ca. 80 m²);
Whg. 4: Studio bestehend aus großem Wohnraum mit Küchenzeile, Badezimmer (ca. 30 m²);
3. OG: Penthouse bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und großer Dachterrasse (ca. 80 m²).

Das Penthouse wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Pkw-Stellplätze sind den jeweiligen Wohnungen zugeteilt.

Ein Energieausweis, gültig bis zum 27.05.2024, der Energieeffizienzklasse C liegt vor.

Die Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung, als auch als Renditeobjekt mit touristischer Vermietung geeignet.

Lage

Ortsrandlage der Gemeinde Icod de los Vinos mit ca. 26.000 Einwohnern. Die Ortschaft befindet sich in einer Anhöhe von ca. 235 m über dem Meeresspiegel und bietet durch das leicht abfallende Gelände eine eindrucksvolle Sicht auf den Atlantik und den Teide (höchster Berg Spaniens). Trotz der ländlichen Lage ist man mit einem Fahrweg von weniger als 15 Minuten in der unterhalb der Inselhauptstadt gelegenen Ortschaft Puerto de la Cruz und am Atlantikstrand, der ganzjährlich zum Baden einlädt.

Entfernungen: Stadtzentrum: ca. 1 km; Atlantik ca. 3 km; Flughafen: ca. 40 km; Supermarkt: ca. 0,5 km; Krankenhaus: ca. 17 km

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die V & S Vallender & Smetan GbR als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

Adresse

E-38430 Icod de los Vinos

Gleich anrufen:
Tel: +49 02661 950505

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Martina Smetan
V & S Immobilien Vallender & Smetan GbR
In der Steinhecke 4
57520 Langenbach
Telefon Durchwahl
+49 02661 950505
Fax
+49 02661 950507
E-Mail
info@vunds-immobilien-langenbach.de