Dort leben, wo andere Urlaub machen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer dörflichen Gemeinde des Hohen Westerwaldes mit rund 2.300 Einwohnern, nur wenige Meter vom Waldrand entfernt, der zu langen Spaziergängen einlädt. Beliebt ist der Westerwald für eine Vielzahl an Outdoor-Sportmöglichkeiten. Der attraktive Ortskern, sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Die Gemeinde, als auch die Verbandsgemeinde Herddorf-Daaden, hält ein großes Angebot für Familien und Senioren bereits. Weitefeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, am Hang gelegene, Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Wald wurde ca. im Jahre 1952 massiv errichtet und in den Jahren 1963 bis 1964 umgebaut und modernisiert. Ca. im Jahre 1975 wurde das Haus durch einen Garagenanbau mit darauf befindlichem Wintergarten erweitert, der auch bei schlechtem Wetter zu Stunden in geselliger Runde mit herrlichem Fernblick einlädt. Dieser unverbaubare Aussicht hat mich auf ganzer Linie überzeugt. Ob nun als Familiendomizil, Mehrgenerationenprojekt oder zu Zweit, all dies lässt sich hier verwirklichen. Parkmöglichkeiten, wie zwei Garagen, ein Carport sowie Stellplätze vor dem Haus lassen auch die Herzen der Autoliebhaber höher schlagen.
Erdgeschoss:
Durch den fast 30 m² großene Wintergarten, der als Hauptzugang dient, gelangt man durch einen Windfang in den Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Vom Flur mit Treppenhaus gelangen Sie links in die ehemalige Bibliothek, rechts in ein Tagelicht-Badezimmer, nur mit bodentiefer Dusche ausgestatt, geradeaus in den großen Wohn-Essbereich mit wiederum herrlichem Fernblick. Neben dem Essbereich liegt die separat gehaltene kleine Kochküche, neben dem Wohnbereich der separate Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses mit einem kleinen Gäste-WC, einem weiteren Tageslicht-Wannenbad und einem Schlafzimmer. Durch ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer), was ehemals als Küche in einem Mehrgenerationenhaushalt diente, erreichen Sie 2 weitere Zimmer. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einer umfänglichen Besichtigung , zu der ich Sie schon jetzt herzlichen Wilkommen heiße, überzeugen! Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IPC...erfrischend anders!
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Ausstattung
WG-geeignet
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Rollladen
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Carport, 2 Garagen mit elektrischen Toren, Stellplätze vor dem Haus, angelegtes Grundstück mit Zufahrt und Gartenhaus;
Kamin für Festbrennstoffofen vorhanden, Wintergarten, Elektro nur z.T. erneuert, Oel-Zentralheizung (1981), Satteldach mit Schiefereindeckung, die Eindeckung erfolgte sowohl auf dem Satteldach als auch auf dem Wintergarten vor ca.15 Jahren, Kunststofffenster mit Doppelverglasung (70-iger Jahre), Rollläden als Fenstersicherung
